第三十四章 荆棘之路与两线作战 (第2/3页)
渐变得锐利，“他们会认为我们示弱，或者认为我们想用歪门邪道，反而更看不起我们。既然避不开，那就正面迎上去，劈开。”
他放下笔，目光扫过在场几人：“郑总，周涛，李明，我的想法是：既然他们想用规则、用程序玩死我们，那我们就用更高的专业水准、更极致的方案、更无可挑剔的合规性，让他们无隙可乘。我们要做的方案，要超前到让他们那些针对性的限制条款显得短视可笑，要优秀到让主管部门无法因为任何本地压力而拒绝我们。”
郑文斌看着宁致君眼中那股不服输的劲头，点了点头：“我同意。叔说过，上海认实力，也认规矩下的创新。那我们就给他们看看实力。需要我怎么配合？”
“郑总，您在政府沟通和本地资源协调上经验丰富，规划局、建委那边程序性的博弈，请您多费心。”宁致君快速分配任务，“周涛，李明，我们重新做方案。不是修改，是重做。从最底层的价值逻辑开始重做，做到极致。”
接下来的半个月，宁致君带着核心团队开始了高强度的工作。他重新定义了十六铺项目的价值内核：这不是一个普通的房地产项目，而是“上海城市记忆的当代转译与活化平台”。方案深度挖掘了地块内每一条弄堂、每一栋有故事的老建筑的历史，将非物质文化遗存（如糖坊弄的制糖工艺记忆、棉阳里的纺织往事）转化为可体验、可消费的现代文旅内容。在新老建筑的对话处理、商业模式的创新（从租赁到策展式内容运营）等方面，都提出了令人耳目一新的构想。
白天，他和团队泡在办公室、设计院、调研现场；晚上，他研读上海近年的土地出让档案，分析潜在对手的招投标策略。郑文斌则利用明耀地产的平台和自己在行业内的经验，稳妥地应对着各个政府部门的“关切”，化解着程序上的刁难。
然而，阻力比预想的更顽固。八月底，当一份几乎无可挑剔的新方案提交后，反馈依然迟缓。与此同时，WH理工大学开学了。
宁致君不得不暂时返回WH。大二开学，课程压力明显增大，《项目管理》、《工程经济学》、《合同法》等专业课接踵而至。他人在教室，心却不得不分出一大半在千里之外的SH。手机频繁震动，是周涛、李明、郑文斌发来的各种工作消息。他只能在课间、在深夜处理。
开学第一周的周五下午，宁致君在图书馆接到赵静从SH打来的紧急电话。他们拟合作的一家关键设计事务所突然变卦，坐地起价。
“……对方说我们的方案理念太超前，落地风险高，要加价30%作为风险保证金。”赵静的声音透着疲惫和愤怒，“这分明是看我们年轻，又是外地公司，在拿捏我们。郑总正在和他们老板谈，但情况不乐观。”
宁致君走到图书馆楼梯间，压低声音，思路清晰：“赵姐，告诉郑总，可以谈，但我们的预算和合作框架原则不变。你同时立刻启动备用方案，联系名单上的B计划和C计划设计团队。上海不缺有眼光、有追求的设计师。我们要传递的信息是：我们看重专业和理念契合，但绝不接受胁迫。愿意和我们一起创造标杆的，我们倾力合作；只看眼前利益的，好走不送。”
挂了电话，宁致君靠在冰凉的墙壁上，深深吸了一口气。疲惫感如潮水般涌来。学业与事业，像两辆高速行驶的列车，都需要他驾驶，而他快要力不从心了。这样下去，要么SH的项目因他精力不济而出纰漏，要么WH的学业一塌糊涂。
不行，必须破局。
他想起了一个人——杨文斌教授。
没有犹豫，宁致君立刻走出图书馆，朝土木学院的办公楼走去。他知道这不是一个轻松的决定，但他需要帮助，需要为这异常紧张的“两线作战”争取一个合法的缓冲空间。
在杨文斌教授的办公室外，宁致君稍稍整理了一下衣领，敲响了门。
“请进。”
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