第324章 华东四省同步拿地 (第2/3页)
可转换优先股，这玩意刘杨前世不太懂，但这一世学了财务知识后可太清楚了，这就是资本们最擅长也最毒的工具之一。
简单来说，这种可转换优先股相对于市场上普通交易的股票，拥有两个最主要的特权。
一是优先分配公司利润的权利，尤其是在公司破产清算时，持有优先股的投资者可以在普通股股东之前优先瓜分公司剩余的财产。
二是可转换，如果未来公司发展得好，普通股股价上涨，持有人可以选择将优先股转换成普通股，然后到股市上高价抛售，如果公司发展不好，股价下跌，他们也可以选择不转换，而是按照协议约定的保底股息收取固定回报。
总之对投资者而言，几乎是稳赚不赔的买卖，风险极低但潜在收益却可能很高。
“那他们开出的具体条件呢？”刘杨喝了口水继续问道。
夏总裁闻言叹了口气：“条件就是恒达需要为这4亿美金的可转换优先股提供年化5%的保底股息，也就是说不管公司盈亏，每年先固定付给他们2000万美金的利息。”
“夏总裁，以这些国际投行的尿性，应该不止这点保底条件吧？恐怕还有后手吧？”刘杨可不觉得这些吃人不吐骨头的资本会这么好心。
夏总裁点了点头：“刘董说得没错，除了保底股息还有一份......对赌协议。”
“如果恒达地产能在2006年12月之前成功实现港股上市，那么这些投行要求的总回报率不得低于30%，如果是在2007年6月之前上市，总回报率不得低于40%，如果拖延到2008年12月之前才完成上市，那么总回报率......将不低于90%！”
夏总裁吸了一口烟接着补充道：“如果......如果我们最终未能达成协议中约定的上市时间点和相应的回报率，那么......许主席将向这些投行转让一定数量的恒达股份，以确保他们能够获得
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