第322章 银行特妈不是傻子 (第3/3页)
两件事。”夏总裁说完扶了一下眼镜，“第一件事，需要你们武市公司全力配合集团对恒达绿洲、恒达金碧花园和恒达金碧天下项目进行预售款二次抵押。”
说完观察着刘杨的反应又补充道：“至于七月份即将竞拍的武昌积玉桥地块，集团这边也会全力支持你们武市公司拿下，等土地到手后，同样需要你们配合进行土地抵押以及后续的预售款二次抵押。”
刘杨听完前半句，就知道这苟日的想干嘛！
这就是前世夏总裁刚进入恒达时献给许老板的第一份大礼，或者说是他递交的投名状，也是恒达后来令人瞠目结舌的高杠杆、高负债、高周转三高模式的标志性操作之一。
原理听起来并不复杂，就是很简单的空手套白狼。
比如花10个亿拿下一块地，立马将土地抵押给银行，贷出7个亿，然后通过预售回款再进行二次贷款，可能又能贷出20个亿，如此一来，相当于拿了一块地不仅一分钱没花，还凭空多出了近20个亿，同时土地储备也增加了。
但道理简单，做起来却难如登天，银行特妈又不是傻子更不是慈善家，土地抵押属于常规操作，可你房子还没开始投入资金去盖就想贷款？这简直是把银行的风控部门当特妈摆设。
然而夏总裁就能办成，他在粤市信行系统内有着盘根错节的人脉资源和关系网，再加上恒达歌舞团开路，金钱铺路的策略，足以将许多不可能变成可能，就算是珠穆朗玛峰，他们也能想办法给你打个洞钻过去。
夏总裁见刘杨听完后皱着眉头看着手中的香烟不说话，以为他对这种激进的操作不同意。
于是耐心地解释道：“刘董，你不用担心，这个方案集团已经做了充分的评估和准备，你们武市公司这边只需要按照集团的要求提供必要的文件配合签署相关协议即可。
说完特意强调道：“银行那边全部由集团来安排，我们已经和粤市信行的高层达成了共识，这一点你可以完全放心。”