第339章 申请地基 (第2/3页)
自己找人搭的。”我看了眼父亲。
父亲点点头：“那时候哪想那么多，用旧砖瓦，请了俩工友，几天就盖起来了。”
小周用笔点了点那个位置：“这种后期搭建的，没有正规手续。”
吴老板接话道：“这都是老房子常有的情况。当年管理不严，各家有点空地就占点，搭个棚子、扩个院子，太常见了。不过现在，”
他顿了顿，看向我，“陈总，翻建的手续，您开始办了吗？”
“我昨天刚回来，还没来得及去问。”我光顾着联系施工方和参加订婚宴了。
“那我建议，第一步不是画图，而是先跑手续。”
“得先向村里、镇里申请原址翻建，拿到审批许可，上面会明确同意你在多少平方米的宅基地范围内建房，能建几层，建筑面积多大，建筑高度多少。拿到这个，咱们的设计才有依据，不然图纸画得再漂亮，审批过不了，全是白搭。”
父亲在旁边插话：“这房子周围的地，本来就是我们家自己的啊。”
吴老板显笑着解释：“老爷子，理是这么个理。可现在规矩不一样了。宅基地是村集体分给咱村民建房用的地，使用权是咱的…”
父亲脸色有些不好看：“自己家的地，这么麻烦……”
我想了想，问吴老板：“一般来说，像我家这种情况，老宅基地，能批到多大建房面积？”
“这个说不准，各村镇执行尺度有差异。”吴老板沉吟道。
“按我们经手的经验，正常情况下，一户面积大概在100到120平方米左右，层数一般不超过三层，总建筑面积控制在350平以内比较常见。”
他这话里的意思很明白。我看向父亲：“爸，你跟咱们村长，现在关系怎么样？”
父亲想了想说：“陈老四？还行吧。他当年选村长，党员投票那块，差两票
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